141 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 125,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 344,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 532 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294536743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1076354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
57035294536743200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 233 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 1 073 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 696 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 647 $ Poids 72 % |
| 3 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 623 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 640 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 773 449 $ Poids 60 % |
| 5 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 617 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 815 466 $ Poids 59 % |
| 6 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 211 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −55 055 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 795 548 $ Poids 56 % |
| 7 | 468, rue des Grosseilliers, Otterburn Park 2025-07-29 · 701 m · Vendu 570 000 $ (4 325 $/m²) 131,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 666 $ Poids 56 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 732 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 606 775 $ Poids 55 % |
| 9 | 457, Des Groseillers, Otterburn Park 2025-07-03 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 159 $/m²) 115,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 768 $ Poids 53 % |
| 10 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 543 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −71 804 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 049 125 $ Poids 52 % |
| 11 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 977 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 93 317 $ Poids 52 % |
| 12 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 770 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 701 $ Poids 51 % |