131 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 146 900 $
Maison mobile · 4 130 $/m² · 277,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 607,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 753 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294536826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 800 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
753 400 $
ID provincial
57035294536826000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 204 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 973 974 $ Poids 85 % |
| 2 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 513 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 186 234 $ Poids 84 % |
| 3 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 273 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −52 909 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 372 591 $ Poids 83 % |
| 4 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 138 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 852 426 $ Poids 73 % |
| 5 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 347 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 1 586 401 $ Poids 65 % |
| 6 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 412 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −62 994 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 073 068 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 60 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +99 459 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 548 758 $ Poids 58 % |
| 8 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 637 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 911 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 065 911 $ Poids 55 % |
| 9 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 443 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −51 638 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 101 373 $ Poids 54 % |
| 10 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 871 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 286 748 $ Poids 52 % |
| 11 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 586 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +60 092 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 816 862 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 764 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 146 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 1 443 671 $ Poids 48 % |