613 Rue WOLFE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 037 900 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 183,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 172,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 600 $
Rôle antérieur 832 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294548160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
832 800 $
ID provincial
57035294548160400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 69 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 736 219 $ Poids 87 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 522 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 66 896 $ Poids 82 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 424 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 473 $ Poids 74 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 797 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 795 497 $ Poids 71 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 861 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 998 140 $ Poids 63 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 567 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +93 553 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 094 901 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 709 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 650 914 $ Poids 50 % |
| 8 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 262 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −78 411 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 990 908 $ Poids 49 % |
| 9 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 677 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −34 050 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 931 816 $ Poids 49 % |
| 10 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 737 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 926 833 $ Poids 48 % |
| 11 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 620 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 087 767 $ Poids 47 % |
| 12 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 779 484 $ Poids 47 % |