101 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
906 200 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 156,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 266,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 658 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294548565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 200 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
57035294548565800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 137 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 639 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 614 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 014 671 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 403 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 950 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 416 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 291 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 671 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 863 991 $ Poids 75 % |
| 6 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 748 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 817 180 $ Poids 74 % |
| 7 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 533 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 853 951 $ Poids 73 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 471 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 423 822 $ Poids 72 % |
| 9 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 463 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 62 458 $ Poids 68 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 790 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 969 151 $ Poids 68 % |
| 11 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 796 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 826 226 $ Poids 64 % |
| 12 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 668 731 $ Poids 58 % |