89 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
705 300 $
Autre · 6 286 $/m² · 112,2 m² · constr. 2006 · terrain 7 499,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 499,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 300 $
Rôle antérieur 1 349 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294549502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1076459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 500 $
Valeur bâtiment
936 800 $
Rôle antérieur
1 349 200 $
ID provincial
57035294549502200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 280 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 125 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 742 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 540 556 $ Poids 74 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 734 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 858 380 $ Poids 68 % |
| 4 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 358 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 878 859 $ Poids 66 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 832 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 884 015 $ Poids 59 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 746 792 $ Poids 58 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 802 198 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 870 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 808 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 821 492 $ Poids 58 % |
| 9 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 757 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 538 937 $ Poids 57 % |
| 10 | 157, rue des Tulipes, Otterburn Park 2026-03-03 · 993 m · Vendu 580 000 $ (4 854 $/m²) 119,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 629 779 $ Poids 56 % |
| 11 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 955 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 679 343 $ Poids 55 % |
| 12 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 873 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 174 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 909 174 $ Poids 52 % |