697 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 176,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 562,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 670 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294553634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
57035294553634100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 450 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 629 290 $ Poids 87 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 983 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 682 878 $ Poids 64 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 986 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 63 385 $ Poids 62 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 833 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +71 645 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 072 993 $ Poids 53 % |
| 5 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 219 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −79 120 $ | 1 025 804 $ Poids 53 % |
| 6 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 880 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 062 336 $ Poids 51 % |
| 7 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 454 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +78 876 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 999 229 $ Poids 51 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 904 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 138 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 694 630 $ Poids 51 % |
| 9 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 684 $ Poids 51 % |
| 10 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 852 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 391 680 $ Poids 51 % |
| 11 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 694 730 $ Poids 49 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 614 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +74 255 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 875 134 $ Poids 49 % |