548 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 263 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 325,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 208,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 300 $
Rôle antérieur 933 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294557809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
755 000 $
Rôle antérieur
933 900 $
ID provincial
57035294557809100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 89 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +62 662 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 488 162 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 69 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 289 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 396 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 637 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 160 376 $ Poids 69 % |
| 4 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 251 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 175 770 $ Poids 69 % |
| 5 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 347 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +62 519 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 206 213 $ Poids 69 % |
| 6 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 885 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 557 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 574 443 $ Poids 62 % |
| 7 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 742 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +103 718 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 293 575 $ Poids 54 % |
| 8 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 154 597 $ Poids 47 % |
| 9 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 849 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −77 660 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 287 098 $ Poids 47 % |
| 10 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 739 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 855 091 $ Poids 46 % |
| 11 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 400 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +140 503 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 947 478 $ Poids 43 % |
| 12 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 777 061 $ Poids 43 % |