96 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 293 600 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 220,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 842,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 700 $
Rôle antérieur 981 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294558362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 400 $
Valeur bâtiment
765 300 $
Rôle antérieur
981 700 $
ID provincial
57035294558362100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 141 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 075 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 693 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 444 398 $ Poids 78 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 857 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 977 086 $ Poids 68 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 528 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 251 $ Poids 62 % |
| 5 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 166 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −73 238 $ · Ajust. âge −110 625 $ | 1 412 937 $ Poids 59 % |
| 6 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 362 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −45 108 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 834 560 $ Poids 59 % |
| 7 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 969 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +48 717 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 089 007 $ Poids 56 % |
| 8 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 584 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 378 950 $ Poids 54 % |
| 9 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 795 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 853 918 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 678 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 406 769 $ Poids 49 % |
| 11 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 647 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 240 274 $ Poids 48 % |
| 12 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 656 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 019 716 $ Poids 47 % |