62 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 185,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 688 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 604 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294569059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
57035294569059900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 333 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 67 207 $ Poids 87 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 342 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 695 047 $ Poids 81 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 562 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 217 $ Poids 71 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 747 396 $ Poids 58 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 998 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 937 140 $ Poids 58 % |
| 6 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 206 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −74 307 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 928 512 $ Poids 54 % |
| 7 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 625 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 651 011 $ Poids 53 % |
| 8 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 954 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 319 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 861 919 $ Poids 52 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 793 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +99 178 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 100 526 $ Poids 44 % |
| 10 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 642 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −58 224 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 309 543 $ Poids 44 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 449 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 458 517 $ Poids 43 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 951 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 587 301 $ Poids 43 % |