68 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 589 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 381,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 121,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,2 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 800 $
Rôle antérieur 1 061 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294569154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 800 $
Valeur bâtiment
799 000 $
Rôle antérieur
1 061 800 $
ID provincial
57035294569154100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 187 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 525 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 880 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 112 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 721 112 $ Poids 64 % |
| 3 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 986 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 393 271 $ Poids 53 % |
| 4 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 92 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +111 594 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 264 606 $ Poids 42 % |
| 5 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +101 982 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 237 733 $ Poids 39 % |
| 6 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 778 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +128 567 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 264 629 $ Poids 38 % |
| 7 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −54 021 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 515 471 $ Poids 34 % |
| 8 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +75 071 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 786 997 $ Poids 33 % |
| 9 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 862 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 617 792 $ Poids 32 % |
| 10 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +116 340 $ · Ajust. âge −94 325 $ | 1 895 741 $ Poids 29 % |
| 11 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +72 695 $ · Ajust. âge −86 940 $ | 1 330 315 $ Poids 29 % |
| 12 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +82 143 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 354 309 $ Poids 29 % |