Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
458 300 $
Terrain · terrain 35 154,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 154,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 420 600 $ -0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294578588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
57035294578588300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 525 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 821 $ Poids 59 % |
| 2 | 487, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 525 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 821 $ Poids 59 % |
| 3 | 423, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 948 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 45 % |
| 4 | 330, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 42 % |
| 5 | 671, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-02 · 306 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 41 % |
| 6 | 112, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 290 m · Vendu 185 026 $ Ajust. marché +24 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 636 $ Poids 40 % |
| 7 | 310, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 632 730 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 730 $ Poids 29 % |
| 8 | 313, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 676 226 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 226 $ Poids 28 % |
| 9 | 315, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 606 351 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 351 $ Poids 28 % |
| 10 | 381, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 27 % |
| 11 | rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 665 595 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 595 $ Poids 27 % |
| 12 | 510, du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 1 438 000 $ Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 089 $ Poids 26 % |