500 Rue EDOUARD-CLERK · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 366 400 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 283,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 846,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,3 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 200 $
Rôle antérieur 939 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294587162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
859 600 $
Rôle antérieur
939 800 $
ID provincial
57035294587162100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Rue Édouard Clerk, Mont-Saint-Hilaire 2026-09-04 · 5 m · Vendu 1 640 000 $ (5 777 $/m²) 283,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 308 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 519 108 $ Poids 83 % |
| 3 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 448 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 184 912 $ Poids 76 % |
| 4 | 479, rue Le Moyne, Mont-Saint-Hilaire 2026-09-01 · 924 m · Vendu 1 320 000 $ (4 762 $/m²) 277,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 467 952 $ Poids 67 % |
| 5 | 299, croissant du Vieux-Verger, Otterburn Park 2026-09-14 · 1.1 km · Vendu 1 188 000 $ (4 144 $/m²) 286,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +83 160 $ | 1 265 359 $ Poids 61 % |
| 6 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 955 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 345 749 $ Poids 61 % |
| 7 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 565 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 928 166 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 380 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 111 105 $ Poids 55 % |
| 9 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 777 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −51 574 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 210 878 $ Poids 53 % |
| 10 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 644 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 832 851 $ Poids 51 % |
| 11 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 405 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +118 145 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 692 819 $ Poids 46 % |
| 12 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 561 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 275 361 $ Poids 44 % |