312 Rue PARC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 167,8 m² · constr. 1972 · terrain 917 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 486 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294607934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
57035294607934100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 535 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 751 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 243 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 337 $ Poids 79 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 597 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 60 284 $ Poids 79 % |
| 4 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 183 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +59 974 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 930 843 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 469 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 810 878 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 806 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 550 711 $ Poids 67 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 485 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 399 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 594 052 $ Poids 61 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 625 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +80 464 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 264 393 $ Poids 56 % |
| 10 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 403 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 832 155 $ Poids 55 % |
| 11 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 224 522 $ Poids 55 % |
| 12 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 034 625 $ Poids 55 % |