374 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 103,2 m² · constr. 1972 · terrain 995,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 403 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294615624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
57035294615624100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 216 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 468 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 156 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 304 $ Poids 83 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 495 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 668 616 $ Poids 78 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 300 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 796 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 412 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 755 610 $ Poids 72 % |
| 6 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 178 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 470 956 $ Poids 72 % |
| 7 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 766 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 827 104 $ Poids 72 % |
| 8 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 0 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 67 % |
| 9 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 933 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 623 058 $ Poids 67 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +32 241 $ | 762 678 $ Poids 61 % |
| 11 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 891 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 788 048 $ Poids 60 % |
| 12 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 758 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge +58 520 $ | 759 166 $ Poids 60 % |