30 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 126,7 m² · constr. 1958 · terrain 884,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 457 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294624948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
57035294624948800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 383 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 769 067 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 486 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 336 539 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 659 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 834 406 $ Poids 69 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 637 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 691 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 173 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 486 660 $ Poids 68 % |
| 6 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 243 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 811 396 $ Poids 67 % |
| 7 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 265 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 696 107 $ Poids 65 % |
| 8 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 212 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −55 751 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 757 368 $ Poids 64 % |
| 9 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 868 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 782 121 $ Poids 63 % |
| 10 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 404 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 822 833 $ Poids 62 % |
| 11 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 865 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 1 068 583 $ Poids 61 % |
| 12 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 403 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −67 835 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 042 594 $ Poids 58 % |