14 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 131,7 m² · constr. 1970 · terrain 913,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 454 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294646210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
57035294646210700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 489 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 831 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 508 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 363 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 330 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 820 946 $ Poids 75 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 363 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −43 498 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 757 581 $ Poids 68 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 791 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 896 351 $ Poids 65 % |
| 6 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 567 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −49 794 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 123 635 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 565 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −47 263 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 707 660 $ Poids 61 % |
| 8 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 428 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 748 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 378 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 873 043 $ Poids 58 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 940 931 $ Poids 58 % |
| 11 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 86 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 526 363 $ Poids 58 % |
| 12 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 733 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 673 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 747 873 $ Poids 56 % |