427 Rue PLATEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
546 000 $
Terrain · 1 097 $/m² · 497,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 950,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 300 $
Rôle antérieur 1 290 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294657796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 700 $
Valeur bâtiment
1 034 600 $
Rôle antérieur
1 290 300 $
ID provincial
57035294657796000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 27 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 42 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 67 % |
| 2 | 330, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 348 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 62 % |
| 3 | 487, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 417 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 821 $ Poids 62 % |
| 4 | 487, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 417 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 821 $ Poids 62 % |
| 5 | 381, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 549 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 360, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 644 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 56 % |
| 7 | 332, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 678 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 56 % |
| 8 | 345, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 678 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 56 % |
| 9 | 335, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 687 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 887 $ Poids 54 % |
| 10 | 318, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 717 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 54 % |
| 11 | 345, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-23 · 687 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 53 % |
| 12 | 308, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 741 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 53 % |