510 Rue PAIN-DE-SUCRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 139 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 273,3 m² · constr. 1994 · terrain 793,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 300 $
Rôle antérieur 883 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294659537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
883 300 $
ID provincial
57035294659537700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 185 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 015 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 369 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 1 569 183 $ Poids 77 % |
| 3 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 443 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 209 560 $ Poids 68 % |
| 4 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 89 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −46 580 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 084 896 $ Poids 66 % |
| 5 | 520, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 660 m · Vendu 1 310 000 $ (4 220 $/m²) 310,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 288 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 140 012 $ Poids 61 % |
| 6 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 596 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +71 136 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 217 943 $ Poids 58 % |
| 7 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 97 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −90 276 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 079 975 $ Poids 56 % |
| 8 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 206 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +63 933 $ · Ajust. âge −80 654 $ | 1 238 443 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 163 356 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 730 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 349 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 598 249 $ Poids 53 % |
| 11 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 451 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 795 019 $ Poids 51 % |
| 12 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 645 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −58 847 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 553 274 $ Poids 51 % |