Rue GROTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
384 600 $
Terrain · terrain 12 490 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 490 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 900 $
Rôle antérieur 15 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294669960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
57035294669960400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 9 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 166 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 66 % |
| 2 | 381, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 511 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 330, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 496 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 59 % |
| 4 | 487, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 564 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 821 $ Poids 58 % |
| 5 | 487, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 564 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 821 $ Poids 58 % |
| 6 | 510, du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-13 · 464 m · Vendu 1 438 000 $ Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 089 $ Poids 56 % |
| 7 | 510, du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-13 · 464 m · Vendu 1 438 000 $ Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 089 $ Poids 56 % |
| 8 | 360, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 652 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 56 % |
| 9 | 345, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 695 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 55 % |
| 10 | 332, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 710 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 55 % |
| 11 | 335, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 680 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 887 $ Poids 54 % |
| 12 | 318, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 724 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 54 % |