261 Rue ROSALIE-CHERRIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 109,4 m² · constr. 1995 · terrain 206,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 334 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294704494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
57035294704494300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 222 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 652 898 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 332 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 717 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 193 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 823 902 $ Poids 89 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 71 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 496 808 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 824 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 738 337 $ Poids 72 % |
| 6 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 845 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 534 366 $ Poids 70 % |
| 7 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 41 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 512 893 $ Poids 68 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 230 233 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 534 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 224 $ Poids 64 % |
| 10 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 333 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 701 238 $ Poids 62 % |
| 11 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 553 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 743 018 $ Poids 62 % |
| 12 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 716 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 826 962 $ Poids 62 % |