265 Rue ROSALIE-CHERRIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 111 m² · constr. 1996 · terrain 270,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 339 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294704782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
57035294704782600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 234 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 660 553 $ Poids 89 % |
| 2 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 304 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 725 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 183 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 829 532 $ Poids 87 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 57 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 502 297 $ Poids 78 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 822 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 743 169 $ Poids 73 % |
| 6 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 820 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 537 903 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 59 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 518 709 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 556 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 348 $ Poids 65 % |
| 9 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 767 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 748 523 $ Poids 65 % |
| 10 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 232 779 $ Poids 64 % |
| 11 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 710 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 832 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 308 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +58 100 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 709 168 $ Poids 59 % |