222 Rue BLAIN app. 101 app. 101 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 105,2 m² · constr. 1983 · terrain 279,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 275 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294705261100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
57035294705261100010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 163 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 604 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 180 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 809 122 $ Poids 95 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 361 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 665 088 $ Poids 93 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 349 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 653 188 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 214 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 503 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 730 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 869 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 572 613 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 98 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 475 642 $ Poids 67 % |
| 9 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 918 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 498 819 $ Poids 66 % |
| 10 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 144 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 460 554 $ Poids 65 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 878 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 712 055 $ Poids 65 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 964 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 694 848 $ Poids 64 % |