222 Rue BLAIN app. 202 app. 202 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 114 m² · constr. 1983 · terrain 320,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 307 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294705261100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
57035294705261100010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 163 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 630 283 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 361 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 692 721 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 144 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 477 931 $ Poids 81 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 180 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 840 089 $ Poids 81 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 733 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 709 522 $ Poids 71 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 878 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 738 627 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 540 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 98 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 494 732 $ Poids 65 % |
| 9 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 918 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 518 273 $ Poids 64 % |
| 10 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 222 677 $ Poids 63 % |
| 11 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 849 874 $ Poids 62 % |
| 12 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 439 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 568 843 $ Poids 61 % |