228 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 151 m² · constr. 1971 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 481 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294705758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
57035294705758100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 517 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 521 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 522 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 378 915 $ Poids 77 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 447 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 062 $ Poids 74 % |
| 4 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 219 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 705 416 $ Poids 73 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 429 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 213 186 $ Poids 73 % |
| 6 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 811 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 709 219 $ Poids 68 % |
| 7 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 902 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 650 783 $ Poids 67 % |
| 8 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 905 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 651 734 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 517 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +57 587 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 005 484 $ Poids 65 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 879 414 $ Poids 60 % |
| 11 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 456 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 408 163 $ Poids 59 % |
| 12 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 803 963 $ Poids 58 % |