221 Rue POUDRETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 457 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294716548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
57035294716548100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 125 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 786 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 64 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 586 054 $ Poids 95 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 327 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 644 992 $ Poids 91 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 283 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 633 088 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 608 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 737 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 640 693 $ Poids 75 % |
| 7 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 696 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 556 722 $ Poids 75 % |
| 8 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 794 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 210 $ Poids 74 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 824 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 558 263 $ Poids 73 % |
| 10 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 207 991 $ Poids 73 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 812 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 674 198 $ Poids 72 % |
| 12 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 593 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 711 287 $ Poids 68 % |