225 Rue LOUISBOURG · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 121,8 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 350 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294718543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
57035294718543300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 428 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 707 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 660 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 557 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 725 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 852 247 $ Poids 78 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 470 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 477 022 $ Poids 74 % |
| 5 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 817 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 801 $ Poids 71 % |
| 6 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 183 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 413 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 631 979 $ Poids 66 % |
| 7 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 149 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 544 015 $ Poids 66 % |
| 8 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 101 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 567 846 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 744 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 934 847 $ Poids 64 % |
| 10 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 448 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 464 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 694 464 $ Poids 63 % |
| 11 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 272 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +70 381 $ · Ajust. âge +46 571 $ | 842 461 $ Poids 62 % |
| 12 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 989 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 360 859 $ Poids 58 % |