311 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 150,6 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 482 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294724070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
57035294724070500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 608 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 224 $ Poids 82 % |
| 2 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 592 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 720 509 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 0 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 069 $ Poids 75 % |
| 4 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 644 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 394 173 $ Poids 73 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 855 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 915 413 $ Poids 69 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 636 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 363 $ Poids 68 % |
| 7 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 916 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 803 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 640 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 219 151 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 569 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +56 335 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 037 432 $ Poids 64 % |
| 10 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 982 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 681 341 $ Poids 61 % |
| 11 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 591 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 405 670 $ Poids 60 % |
| 12 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 522 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 425 615 $ Poids 57 % |