251 Rue POUDRETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 93,1 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 432 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294726023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
57035294726023300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 215 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 574 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 68 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +21 494 $ | 716 388 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 111 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 468 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 669 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 692 068 $ Poids 80 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 258 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 581 593 $ Poids 79 % |
| 6 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 585 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 623 559 $ Poids 75 % |
| 7 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 792 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −5 858 $ | 582 076 $ Poids 74 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 812 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 570 320 $ Poids 72 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 829 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −64 080 $ | 658 820 $ Poids 72 % |
| 10 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 852 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 555 644 $ Poids 71 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 837 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 551 560 $ Poids 71 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 818 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 182 $ Poids 67 % |