325 Rue SAVOY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 81,4 m² · constr. 1979 · terrain 726,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 394 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294734399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
57035294734399400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 39 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 566 823 $ Poids 71 % |
| 2 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 640 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 613 415 $ Poids 69 % |
| 3 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 893 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 423 784 $ Poids 68 % |
| 4 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 180 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 585 385 $ Poids 67 % |
| 5 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 758 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −11 045 $ | 467 618 $ Poids 59 % |
| 6 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 988 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 561 360 $ Poids 56 % |
| 7 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 809 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 627 524 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 848 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 683 101 $ Poids 54 % |
| 9 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 640 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 714 $ Poids 53 % |
| 10 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 843 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 035 $ Poids 53 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 998 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 543 692 $ Poids 51 % |
| 12 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 881 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −43 058 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 649 440 $ Poids 51 % |