313 Rue SAVOY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 103,5 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 433 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294734824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
57035294734824700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 0 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 217 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 792 392 $ Poids 96 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 358 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 590 730 $ Poids 93 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 59 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 134 $ Poids 80 % |
| 5 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 796 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 487 898 $ Poids 71 % |
| 6 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 850 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 563 152 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 532 $ Poids 65 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 966 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 560 742 $ Poids 63 % |
| 9 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 363 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 464 919 $ Poids 63 % |
| 10 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 812 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 927 $ Poids 62 % |
| 11 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 682 517 $ Poids 59 % |
| 12 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 329 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 450 208 $ Poids 58 % |