332 Rue VICTOR-HUGO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 143,9 m² · constr. 1980 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 465 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294735473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
57035294735473600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 385 933 $ Poids 82 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 805 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 665 457 $ Poids 73 % |
| 3 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 192 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 965 $ Poids 71 % |
| 4 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 764 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 634 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 740 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 016 463 $ Poids 66 % |
| 6 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 632 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 706 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 703 594 $ Poids 64 % |
| 7 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 770 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 396 836 $ Poids 62 % |
| 8 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 355 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 416 424 $ Poids 62 % |
| 9 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 720 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 651 $ Poids 62 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 896 548 $ Poids 61 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 786 900 $ Poids 57 % |
| 12 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 545 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +69 030 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 789 733 $ Poids 57 % |