324 Rue VICTOR-HUGO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 92,5 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 413 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294735760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
57035294735760600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 0 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 187 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 753 683 $ Poids 82 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 59 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 459 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 321 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 558 722 $ Poids 76 % |
| 5 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 616 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 655 024 $ Poids 74 % |
| 6 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 866 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 085 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 854 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 726 216 $ Poids 70 % |
| 8 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 855 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 695 674 $ Poids 70 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 803 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 531 348 $ Poids 66 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 958 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +26 361 $ | 612 442 $ Poids 65 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 924 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 650 309 $ Poids 63 % |
| 12 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 992 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 600 011 $ Poids 63 % |