420 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
737 900 $
Autre · 5 297 $/m² · 139,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 229,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
3662
Usage
Industrie de produits en verre fabriqué à partir de verre acheté
Valeur au rôle 2026 — composition
908 800 $
Rôle antérieur 783 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294741418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1077872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
848 000 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
783 900 $
ID provincial
57035294741418900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
586 400 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301-303, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-17 · 341 m · Vendu 498 589 $ (3 696 $/m²) 134,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 907 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −49 859 $ | 497 768 $ Poids 86 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 566 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 377 092 $ Poids 76 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 720 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 850 596 $ Poids 73 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 781 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 775 845 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 795 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 973 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 855 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 366 276 $ Poids 66 % |
| 7 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 318 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 682 435 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 770 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 863 372 $ Poids 64 % |
| 9 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 280 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 319 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 679 681 $ Poids 62 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 861 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 505 663 $ Poids 58 % |
| 11 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 627 391 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 735 627 $ Poids 55 % |