505 Rue PAIN-DE-SUCRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 082 200 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 255,9 m² · constr. 1995 · terrain 702 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 200 $
Rôle antérieur 748 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294750494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
57035294750494700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 339 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 1 528 962 $ Poids 75 % |
| 2 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 539 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 183 898 $ Poids 71 % |
| 3 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 225 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −47 163 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 990 286 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 787 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 744 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 547 644 $ Poids 64 % |
| 5 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 207 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −74 893 $ | 1 203 455 $ Poids 61 % |
| 6 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 95 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −33 058 $ | 667 106 $ Poids 61 % |
| 7 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 709 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −78 325 $ | 1 262 580 $ Poids 59 % |
| 8 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 110 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +86 931 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 901 454 $ Poids 57 % |
| 9 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 384 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −65 948 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 179 247 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 958 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 131 180 $ Poids 57 % |
| 11 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 721 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 453 261 $ Poids 49 % |
| 12 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 151 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −77 994 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 058 881 $ Poids 48 % |