505 Rue DE CHAMPIGNY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 110,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 405 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294758129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
57035294758129500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 467 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 692 423 $ Poids 84 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 157 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 710 862 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 479 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 455 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 828 828 $ Poids 80 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 413 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 601 659 $ Poids 80 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 584 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 529 595 $ Poids 78 % |
| 7 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 623 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 594 167 $ Poids 74 % |
| 8 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 726 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 903 $ Poids 72 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 854 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 080 $ Poids 71 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 871 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 592 883 $ Poids 69 % |
| 11 | 477, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 98 m · Vendu 706 000 $ (6 383 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 937 $ Poids 68 % |
| 12 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 857 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 839 239 $ Poids 67 % |