502 Rue DE CHAMPIGNY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 016 300 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 281,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 200 $
Rôle antérieur 669 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294758838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
57035294758838800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 567 m · Vendu 1 310 000 $ (4 220 $/m²) 310,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 828 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 117 172 $ Poids 73 % |
| 2 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 663 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +12 901 $ | 240 460 $ Poids 72 % |
| 3 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 559 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 177 838 $ Poids 67 % |
| 4 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −60 320 $ | 861 756 $ Poids 61 % |
| 5 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 772 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge −102 340 $ | 1 532 010 $ Poids 61 % |
| 6 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 903 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge +46 605 $ | 802 167 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 829 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 163 363 $ Poids 58 % |
| 8 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 511 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +88 864 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 191 670 $ Poids 55 % |
| 9 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 857 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −48 912 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 863 606 $ Poids 55 % |
| 10 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 642 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 534 426 $ Poids 54 % |
| 11 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 175 963 $ Poids 54 % |
| 12 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 989 858 $ Poids 51 % |