507 Rue GALETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 221 800 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 303,1 m² · constr. 2005 · terrain 764,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 500 $
Rôle antérieur 1 074 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294772167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
800 900 $
Rôle antérieur
1 074 000 $
ID provincial
57035294772167100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
586 400 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 335 m · Vendu 1 310 000 $ (4 220 $/m²) 310,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 274 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 246 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −37 423 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 196 078 $ Poids 89 % |
| 3 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 106 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 337 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 425 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 198 097 $ Poids 70 % |
| 5 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 785 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 257 075 $ Poids 69 % |
| 6 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 502 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 099 $ Poids 68 % |
| 7 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 369 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 292 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 179 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +96 975 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 1 730 997 $ Poids 65 % |
| 9 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 929 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 970 007 $ Poids 65 % |
| 10 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 339 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 722 087 $ Poids 63 % |
| 11 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 143 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −70 151 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 1 293 038 $ Poids 57 % |
| 12 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 755 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 2 331 255 $ Poids 54 % |