552 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 179 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 237,4 m² · constr. 2006 · terrain 703,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 400 $
Rôle antérieur 914 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294794191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
690 800 $
Rôle antérieur
914 100 $
ID provincial
57035294794191600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 68 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 202 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 186 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 1 283 545 $ Poids 73 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 418 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 909 969 $ Poids 72 % |
| 4 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 602 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 299 $ Poids 63 % |
| 5 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 955 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 1 239 444 $ Poids 62 % |
| 6 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 768 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 458 003 $ Poids 62 % |
| 7 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 252 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −82 497 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 1 558 835 $ Poids 61 % |
| 8 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 791 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 598 405 $ Poids 61 % |
| 9 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 999 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 492 380 $ Poids 58 % |
| 10 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 435 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 1 223 502 $ Poids 57 % |
| 11 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −58 973 $ · Ajust. âge −114 375 $ | 1 370 882 $ Poids 54 % |
| 12 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 777 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 315 $ · Ajust. âge −166 600 $ | 2 057 085 $ Poids 53 % |