125 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 138,9 m² · constr. 1957 · terrain 882,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 478 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294802546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
57035294802546800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 360 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 591 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 609 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 785 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 482 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 729 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 585 184 $ Poids 75 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 659 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 618 $ Poids 70 % |
| 6 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 502 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 781 318 $ Poids 70 % |
| 7 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 478 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 537 346 $ Poids 67 % |
| 8 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 284 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 128 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 834 503 $ Poids 67 % |
| 9 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 515 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 730 001 $ Poids 66 % |
| 10 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 361 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 600 911 $ Poids 66 % |
| 11 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 486 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 907 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 725 $ Poids 61 % |
| 12 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 362 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −55 895 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 833 971 $ Poids 59 % |