524 Rue PIEDMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 653,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 467 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294805831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
57035294805831100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 103 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 577 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 100 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +17 574 $ | 605 508 $ Poids 98 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 52 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 573 160 $ Poids 97 % |
| 4 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 153 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 593 320 $ Poids 96 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 265 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 718 468 $ Poids 94 % |
| 6 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 263 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 078 818 $ Poids 91 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 114 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 156 $ Poids 86 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 522 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 642 937 $ Poids 82 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 649 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 687 300 $ Poids 81 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 140 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 527 269 $ Poids 80 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 745 $ Poids 78 % |
| 12 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 180 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 197 695 $ Poids 75 % |