544 Rue PIEDMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 113 m² · constr. 1987 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 430 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294815953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
57035294815953200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 271 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 846 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 216 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 682 $ Poids 93 % |
| 3 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 179 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 535 179 $ Poids 93 % |
| 4 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 312 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 747 $ Poids 92 % |
| 5 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 374 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 605 505 $ Poids 92 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 312 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 599 413 $ Poids 91 % |
| 7 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 393 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 677 $ Poids 90 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 388 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 118 $ Poids 88 % |
| 9 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 177 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 602 180 $ Poids 83 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 230 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 733 115 $ Poids 81 % |
| 11 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 326 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 352 $ Poids 77 % |
| 12 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 580 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 721 287 $ Poids 76 % |