655 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 126,1 m² · constr. 2008 · terrain 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 491 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294817943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
57035294817943500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 238 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 645 998 $ Poids 89 % |
| 2 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 343 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 890 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 322 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 626 $ Poids 88 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 255 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 533 439 $ Poids 76 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 758 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 839 105 $ Poids 73 % |
| 6 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 219 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 042 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 694 567 $ Poids 73 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 232 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 713 844 $ Poids 71 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 220 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 682 612 $ Poids 70 % |
| 9 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 212 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 172 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 685 672 $ Poids 70 % |
| 10 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 478 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 509 546 $ Poids 70 % |
| 11 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 17 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 827 005 $ Poids 69 % |
| 12 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 218 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +54 314 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 695 884 $ Poids 68 % |