35 Rue PLANTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 395 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294819448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
57035294819448300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 581 351 $ Poids 87 % |
| 2 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 576 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 609 995 $ Poids 85 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 523 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 577 612 $ Poids 83 % |
| 4 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 286 $ Poids 83 % |
| 5 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 538 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 640 625 $ Poids 81 % |
| 6 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 585 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 086 406 $ Poids 79 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 601 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 598 180 $ Poids 79 % |
| 8 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 190 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 547 917 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 736 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 723 777 $ Poids 75 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 609 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 530 678 $ Poids 74 % |
| 11 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 380 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +12 054 $ | 198 966 $ Poids 73 % |
| 12 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 733 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 647 825 $ Poids 73 % |