232 Rue VOYAGEURS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 202 m² · constr. 2011 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 652 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294819968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
57035294819968100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 649 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 377 372 $ Poids 81 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 206 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 736 $ Poids 66 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 951 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 184 $ Poids 64 % |
| 4 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 108 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge −5 452 $ | 420 923 $ Poids 62 % |
| 5 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 217 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 292 596 $ Poids 59 % |
| 6 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 875 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 955 223 $ Poids 58 % |
| 7 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 640 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 094 738 $ Poids 55 % |
| 8 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 304 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −84 409 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 029 606 $ Poids 46 % |
| 9 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 229 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +57 224 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 801 391 $ Poids 44 % |
| 10 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 557 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +54 042 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 716 $ Poids 42 % |
| 11 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 162 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −81 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 142 $ Poids 41 % |
| 12 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 434 981 $ Poids 41 % |