447 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 110,7 m² · constr. 1977 · terrain 615,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 452 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294821070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
57035294821070000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 290 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 570 969 $ Poids 85 % |
| 2 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 390 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 529 341 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 455 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 602 680 $ Poids 83 % |
| 4 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 506 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 819 281 $ Poids 83 % |
| 5 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 440 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 944 $ Poids 81 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 546 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 640 $ Poids 80 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 680 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 777 $ Poids 80 % |
| 8 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 318 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 677 212 $ Poids 80 % |
| 9 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 690 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 592 586 $ Poids 78 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 536 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +50 153 $ | 806 982 $ Poids 78 % |
| 11 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 676 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 662 859 $ Poids 75 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 606 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 575 270 $ Poids 73 % |