463 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 99,6 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 422 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294822974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
57035294822974200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
533 340 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 225 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 553 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 285 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +29 290 $ | 637 307 $ Poids 92 % |
| 3 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 396 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 670 229 $ Poids 91 % |
| 4 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 373 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 479 $ Poids 91 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 515 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 554 776 $ Poids 88 % |
| 6 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 312 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 754 983 $ Poids 85 % |
| 7 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 402 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 726 530 $ Poids 84 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 460 $ Poids 84 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 338 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 677 138 $ Poids 83 % |
| 10 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 297 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 603 330 $ Poids 83 % |
| 11 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 616 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 582 382 $ Poids 81 % |
| 12 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 685 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +64 483 $ | 782 250 $ Poids 79 % |