611 Rue DE BEAUJEU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 1 154,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 510 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294823079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
57035294823079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 140 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 614 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 223 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 585 605 $ Poids 97 % |
| 3 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 245 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 645 465 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 256 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 729 157 $ Poids 91 % |
| 5 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 128 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 582 082 $ Poids 91 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 93 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 534 402 $ Poids 90 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 240 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 603 015 $ Poids 88 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 374 $ Poids 85 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 386 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 652 833 $ Poids 85 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 497 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 698 734 $ Poids 84 % |
| 11 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 401 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 094 086 $ Poids 84 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 637 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 532 759 $ Poids 81 % |