564 Rue PIEDMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 70,3 m² · constr. 1969 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 308 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294824794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
57035294824794500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 215 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −33 135 $ | 411 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 0 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 91 % |
| 3 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 376 137 $ Poids 69 % |
| 4 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 106 m · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 774 $ Poids 60 % |
| 5 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 419 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −40 614 $ · Ajust. âge −51 615 $ | 528 628 $ Poids 41 % |
| 6 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 210 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 497 606 $ Poids 36 % |
| 7 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 357 516 $ Poids 35 % |
| 8 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 586 046 $ Poids 32 % |
| 9 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 869 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 524 060 $ Poids 32 % |
| 10 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 207 m · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 473 998 $ Poids 25 % |
| 11 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 971 $ Poids 25 % |
| 12 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 57 m · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 865 $ Poids 24 % |