516 Rue GABRIELLE-MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 191,7 m² · constr. 2009 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 779 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294826447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
779 200 $
ID provincial
57035294826447600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 487 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 344 770 $ Poids 90 % |
| 2 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 92 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 249 152 $ Poids 65 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 841 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 042 $ Poids 63 % |
| 4 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 578 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −42 337 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 935 401 $ Poids 60 % |
| 5 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 636 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 069 705 $ Poids 58 % |
| 6 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 123 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +69 455 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 709 023 $ Poids 58 % |
| 7 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 633 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 800 637 $ Poids 57 % |
| 8 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 253 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 388 $ Poids 56 % |
| 9 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 423 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 112 $ Poids 55 % |
| 10 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 347 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +93 916 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 132 281 $ Poids 51 % |
| 11 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 570 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 523 $ Poids 50 % |
| 12 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 351 $ Poids 50 % |