520 Rue GABRIELLE-MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 190,6 m² · constr. 2010 · terrain 736,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 764 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294826609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
57035294826609100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 509 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 341 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 319 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 792 032 $ Poids 79 % |
| 3 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 83 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 251 521 $ Poids 65 % |
| 4 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 862 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 852 $ Poids 61 % |
| 5 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 114 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +67 254 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 709 964 $ Poids 59 % |
| 6 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 583 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 933 284 $ Poids 58 % |
| 7 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 652 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 067 031 $ Poids 58 % |
| 8 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 639 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 798 605 $ Poids 58 % |
| 9 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 268 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 324 $ Poids 57 % |
| 10 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 405 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 175 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 614 940 $ Poids 56 % |
| 11 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 367 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +90 794 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 133 660 $ Poids 51 % |
| 12 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 572 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 381 $ Poids 51 % |